“下沉式庭院”又稱“花園層“(Garden Level)。一般是指運用在前后有高差的地方，通過人工方式處理高差和造景，使原本是地下室的部分擁有面向花園的敞開空間。

下沉式庭院可以理解為采光井的更高級別，設計特點是在正負零的基礎上下躍一層，同時，附帶了很大面積的室外庭院。這樣一來，地下一層借助外庭院的采光，就相當于地上一層。

有的下沉式庭院，等于房子往外推出若干尺寸，然后下沉。相當于北面是一層，南面是停躍層，停躍層可以直接走出去是花園層，這種做法實際上是最大限度的利用它面積的功能，而不是簡單的把庭院層做成一個儲藏式，因為它完全采光，完全通透，完全可以做居住的感覺使用，無論做客廳也好，做臥室也好，功能是最大化的使用。

【結構特點】

下沉式庭院的經典設計就是將地下室一面墻打開，與下沉式庭院連接。這一設計，不僅有效地將陽光和新鮮空氣引入地下室，而且為地下室創造了一個良好的庭院景觀，使庭院的舒適性和功能性都得到了全面提升。

首先，空間質量完全改觀。在面向景觀(庭院)的部分采用大面積開窗、開門、達到內外通透，實現自然采光;其次，景觀更好，窗外就是花園，可以輕松步出庭院;第三，功能性更強。這是一個真正既舒適又實用的空間，它不僅使傳統地下室的設備間、傭人房等輔助區域功能得到釋放，同時更為地下室增加了家庭娛樂、室外活動休閑等功能區。

下沉式庭院的魅力是通過庭院與別墅底層綠地的坡差產生的。中國傳統園林設計講究曲徑通幽的意趣，在下沉式庭院中也可以多少體會到。跟一覽無余的平層庭院設計相比，這種隱于內的庭院含而不露，別有一番韻味。同時，它雖然處于室外，但因為“沉”入房屋下方，又可以跟入戶花園一樣帶給人濃郁的歸屬感。一頭連接的是自然，另一頭就是溫情的家居生活。這個庭院通過高低層次的打造，給空間帶來更加豐富的視覺感和使用的可能性。

下沉式庭院雖處于室外，但因為沉入房屋下方，可以跟入戶花園一樣給人濃郁的景觀美感，讓溫情的家居生活與自然美景共存。

下沉式庭院的魅力大概只有親身體會才能感受，涼風陣陣、豐盛美食，在此度過私密舒適的休閑空間，在安逸中充分感受自然。